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跋文

  怎样用7000美元付出孩子的大学费用呢? 
在本书写作行将完结付印之际,我乐意与读者共享最终一种思路。 
我写作本书的首要原因,是为了同读者共享自己关于财商的一些领会。在我看来,进步财商可以用来处理日子中的一些基本问题。假如没有受过财政练习,咱们 往往都会挑选那种规范的形式度过终身,例如辛苦作业,储蓄,告贷,然后付出许多的税款和账单,可是今日咱们需求更好的行为形式。 
关于今日许多年青家庭面临的财政问题,我想举最终一个比如来加以阐明。你怎样才干付出得起使自己的孩子遭到杰出的教育和自己退休后舒适地日子的费用?这个比如是用来阐明怎样运用财商而不是凭仗辛苦作业来到达相同方针的。 
我的一位同班同学感到很忧虑,由于存钱供四个孩子上大学非常困难。他每月用300美元出资于一起基金,然后积累了1.2万美元。但他需求40万美元才足以供四个孩子上完大学。他要在12年时刻里存够这笔钱,由于他最大的孩子现已6岁了。 
那一年是1991年,凤凰城的房地产商场一片惨淡,人们纷繁兜售房产。我建议我的同学拿出出资在一起基金里的一部分资金来购买一处房产,这个主见感动 了他,所以咱们开端评论其可行性。他忧虑的首要问题是银行不会给他供给用于买入另一幢房子一的借款,由于他铺的摊子太大了。我向他确保,除了银行外,还有 为产业生意进行融资的其他途径。 
咱们花了两周时刻找到一处房子,这处房子契合咱们的全部要求。由于有许多房子可供挑选,所以购买的进程也饶有兴趣,最终,咱们找到了坐落附近首要区域的一处三室两厅的房子。房主期望在几天内折价出售,由于他和他的全家要迁移到加利福尼亚。那里有一份新的作业在等着他。 
房首要价10.2万美元,但咱们只报价7.9万美元,但他当即接受了。这处房产买卖是建立在所谓非限制性借款的基础上的,这意味着乃至一个无业游民不 经银行的许可也能购买。房主债款为7.2万美元,因而我同学只须付出7000美元,也便是房子价格和房主债款的差额就取得了这处房产。一等房主从房子里迁 走,我的同学就将房子出租了出去,除掉全部付出的费用,包含典当借款利息后,他每月还有125美元的进账。 
他的方案是持有这处房产12年,并用每月125美元的收益归还借款本金,以赶快还清典当借款。咱们估计在12年里,典当借款的大部分将被归还。当他的 第一个孩子上大学的时分,他就可能每月净得800美元,假如那时分价格适宜,他还可以卖掉房子然后取得一笔价值不菲的收入。 
1994年,凤凰城的房地产商场呈现起色,他的房客在寓居过一段时刻后,非常喜爱这栋房子,所以想出价匕。6万美元将房子买下来。他又来问我的观点,我天然建议以1031递延税收买卖方式卖掉这处房产。 
突然之间,他具有了大约8万美元资金来进行运作。我给在得克萨斯州奥斯汀的一位朋友打了个电话,她旋行将这笔免税资金搬运到她组成的一间有限合伙小货 栈公司中去了。所以我的同学在三个月后开端每月收到略低于1000美元的出资收入。他把这笔钱再投入到大学一起基金中去,现在这笔基金增值得更快了。 
1996年,这间小型货栈卖掉了,他从这笔买卖中收到了约为33万美元的收益。然后,这笔资金又被投入到另一个项目中去,并给他带来每月3000美元 的收入,这些收入又被投入到大学一起基金中去。他现在非常自傲那笔40万美元的钱可以很轻松地筹措到,而这一步的初始出资只需7000美元以及一点点财 商。他将可以轻松地为孩子付出所需求的教育费用,也可以将基金的财物投入到他的公司,来付出将来的退休日子。由于采纳了这一成功的出资战略,他将可以提早 退休去做一些自己想做的作业。 
谢谢你阅览这本书,我期望它能供给一些有关使用金钱的力气为你作业的有利观点。今日,即便仅仅为了生计下去咱们也需求进步自己的财商。只需作业才干发明钱的思维是在财政上不成熟的人的思维。这并不意味着他们不聪明,只不过是没有学到赚钱的学识。 
金钱是一种思维,假如你想要更多的钱,只需改动你的思维。任何一位自食其力的人总是在某种思维的指导下,从小生意做起,然后不断做大。出资也是这样, 起先只需求投入一点钱,最终做到很大数额。我遇到过许多人,他们花了终身的时刻来寻觅大生意,或许企图筹措一大笔钱来做大生意,可是关于我来说,这是愚不 可及的一种做法。我见到过太多的不老练的出资者将自己很多的本钱投入一项买卖,然后很快损失掉其间的大部分,他们可能是好的职工却不是好的出资者。 
有关金钱的教育和才智是非常重要的。早点着手,买一本好书,参与一些有用的研讨班,然后付诸实践,从小笔金额做起,逐步做大。我将5000美元现金变 成100万美元财物,并在每月发生5000美元现金流量花了不到6年时刻,可是我仍然像孩子相同学习。我鼓舞你学习,由于这并不困难,事实上,只需你走上 正轨,全部都会非常简单。 
我想我现已把我的意思讲清楚了,下面便是由你的脑筋来决议你的双手该干什么的时分了。金钱是一种思维,有一本很棒的书叫《考虑致富》,而不是《努力作业致富》。让金钱为你辛勤作业,你的日子将会变得更轻松、更美好。。采纳举动吧! 
上天赐予咱们每个人两样巨大的礼物:思维和时刻。轮到你运用这两种礼物去做你乐意做的作业了。跟着每一美元钞票流入你的手中,你,且只需你才有权决议 你自己的出路。愚蠢地用掉它,你就挑选了贫穷;把钱用在负债项目上,你就会进入中产阶级;出资于你的脑筋,学习怎么获取财物,财富将成为你的方针和你的未 来。挑选是你作出的。每一天,面临每一美元,你都在做出自己是成为一名有钱人、贫民仍是中产阶级的挑选。 
挑选将这些常识与你的孩子共享,你就挑选了为他们习惯将来的国际作预备,要知道没有其他的人比你更适宜来敞开你孩子的智商。 
你和你孩子的未来将由你今日作出的挑选来决议,而不是明日。 
咱们衷心期望你能运用上天赐予的巨大礼物来赚取很多财富,取得更多的美好。 

罗伯特·T·清崎 莎伦·L·莱希特
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